Ketika Anda memiliki tanah yang tidak terpakai, cara terbaik untuk memanfaatkan situasi ini adalah mengubahnya menjadi properti sewaan seperti rumah murah malang. Namun, manfaat memiliki properti sewaan lebih dari sekedar memiliki pendapatan pasif.

Dalam panduan ini, kami akan membahas berbagai keuntungan menjadi pemilik properti sewaan. Baca terus dan temukan apakah upaya ini sepadan dengan waktu Anda:

1. Pendapatan Sewa

Setiap kali seseorang menempati properti Anda, Anda akan mendapatkan pendapatan sewa setiap bulan. Anda dapat menggunakannya untuk menutupi sebagian atau seluruh pengeluaran properti Anda. Itu tergantung pada jumlah sewa yang akan Anda terima.

Beberapa biaya properti termasuk pembayaran pinjaman, asuransi, dan biaya manajemen properti.

Ketika Anda memiliki arus kas positif, pendapatan sewa akan melebihi pengeluaran Anda setiap tahun. Jika tidak, properti tidak akan menanggung semua biaya terkait. Kedua skenario tersebut memiliki pro dan kontra yang dapat Anda diskusikan dengan penasihat keuangan.

2. Pertumbuhan Modal

Banyak orang menjadi investor properti karena pertumbuhan modal. Nilai apresiasi rumah rata-rata di Amerika Serikat setidaknya 3,5% setiap tahun.

Tingkat pertumbuhan harga-harga ini tidak selalu naik dalam jangka pendek. Misalnya, nilai properti memiliki riwayat penurunan selama beberapa bulan. Penurunan ini bersifat sementara karena akan selalu meningkat dalam jangka panjang.

Ketika Anda menyewakan properti Anda, Anda akan mengurangi risiko terkait dari fluktuasi harga ini. Lagi pula, sewa bulanan kemungkinan besar akan membayar biaya pemeliharaan dan lainnya. Anda akan menikmati pertumbuhan modal yang signifikan untuk tahun-tahun mendatang.

3. Diversifikasi Aset

Properti sewaan Anda adalah investasi. Dengan demikian, itu membuat aset Anda lebih beragam. Anda akan melihat lebih banyak keuntungan finansial tanpa mengambil risiko terlalu banyak karena pasar menghargai dari waktu ke waktu.

Bermitra dengan properti sewaan Anda dengan investasi lain untuk membangun portofolio yang solid. Bagian terbaik dari memiliki properti ini adalah riset pasar yang terlibat. Ini berarti Anda dapat membuat keputusan berdasarkan informasi berdasarkan lokasi yang Anda inginkan.

Dengan ini, Anda akan memiliki investasi yang kurang stabil. Ini adalah pertimbangan penting, apalagi ketika Anda berinvestasi di pasar saham.

4. Manfaat Pajak Pemilik Rumah

Ketika Anda memiliki properti sewaan, Anda akan memenuhi syarat untuk pengurangan pajak yang berbeda. Ini semakin memaksimalkan keuntungan Anda. Beberapa manfaat meliputi:

Minat

Sebagai tuan tanah, Anda dapat mengurangi pembayaran bunga hipotek atau pinjaman Anda. Ini mencakup dana yang Anda gunakan untuk membeli atau memperbaiki properti sewaan Anda. Pengurangan juga berlaku untuk barang dan jasa yang Anda gunakan untuk properti tersebut.

Depresiasi

Ketika properti Anda menghasilkan pendapatan, properti tersebut memenuhi syarat untuk mendapatkan manfaat pajak karena penyusutan. Ini adalah cara mudah bagi tuan tanah untuk mengurangi biaya properti selama beberapa tahun.

Perbaikan

Setiap kali Anda memperbaiki properti Anda, Anda dapat mengurangi biaya dari pajak Anda pada tahun tertentu. Misalnya, memperbaiki lantai, mengganti peralatan yang rusak, dan pengeluaran lainnya menjadi pengurang pajak.

kantor pusat

Sebagai tuan tanah DIY, Anda bekerja dari rumah. Pengeluaran kantor pusat Anda dapat dikurangkan dari penghasilan kena pajak Anda. Namun, lakukan penelitian yang lebih komprehensif untuk memastikan Anda memenuhi persyaratan khusus.

Pertanggungan

Polis asuransi apa pun yang terkait dengan investasi sewa Anda dapat dikurangkan dari premi Anda. Ini termasuk asuransi kewajiban pemilik dan asuransi banjir. Dalam beberapa kasus, Anda juga dapat mengurangi asuransi karyawan Anda.

5. Lindungi Diri Anda Dari Meningkatnya Inflasi Sewa

Inflasi lebih mudah dilawan dalam real estat dibandingkan dengan industri lain. Seiring kenaikan harga, nilai properti sewaan Anda juga akan meningkat. Beli real estat dengan bunga rendah untuk melindungi diri Anda dari penurunan nilai aset.

Properti sewaan Anda melindungi kekayaan Anda karena Anda selalu dapat menaikkan sewa sebagai respons terhadap inflasi. Dengan itu, Anda mengantongi lebih banyak uang sambil memiliki cukup uang untuk melakukan perbaikan atau membeli peralatan baru.

6. Dapatkan Penghasilan Pensiun

Keuntungan dari apresiasi membuat properti sewaan lebih berharga daripada sebagian besar aset berwujud. Anda akan memiliki sumber pendapatan pasif yang konkret. Dalam beberapa kasus, Anda akan menghasilkan lebih banyak uang daripada banyak pekerjaan yang menghasilkan pendapatan.

Bergantung pada potensi penghasilan Anda, Anda memiliki peluang tinggi untuk bertahan hidup di masa pensiun dengan uang sewa. Namun, Anda akan terus memiliki tanggung jawab setiap tahun.

Strategi pensiun yang andal dengan properti sewaan adalah melanjutkan kepemilikan selama beberapa dekade. Ketika Anda melakukannya dengan benar, Anda akan memiliki kekayaan bersih yang lebih tinggi. Gunakan aliran pendapatan tetap untuk mendapatkan dana pensiun.

Pada saat yang sama, gunakan uang sewa Anda untuk melunasi hipotek. Pada akhirnya, Anda dapat menjual properti Anda untuk mendapatkan asupan uang tunai yang sangat besar.

7. Investasi Keluar yang Andal

Properti sewa adalah investasi real estat. Mereka dapat diandalkan karena Anda dapat menjualnya kapan pun Anda mau. Tidak ada aturan tetap, tetapi praktik yang baik adalah bertahan untuk jangka panjang.

Ketika Anda memiliki properti sewaan, Anda memiliki lebih banyak strategi keluar. Semua ini demi memaksimalkan keuntungan Anda. Sekali lagi, apresiasi properti memungkinkan Anda untuk menjual properti Anda dengan harga yang jauh lebih tinggi daripada investasi awal Anda.

Terlepas dari bagaimana Anda menjual properti Anda, Anda akan memiliki tujuan yang menarik dan menguntungkan.